家づくりを成功するために
家づくりの中で成功した人だけが知っている
ポイントをいくつかお教えいたします。
1、土地探し
高い土地＝良い土地とは限りません
南前面道路の1等地でも人気がある土地だからといって 良いことばかりではありません。
日当たり良くライバルもいるので単価も高くなります。
また、前面道路からの人目が気になることもあります。
同じ土地でも 曜日によって違う顔が見えてきます。
前面道路ですが 平日にラッシュ渋滞で なかなか出れないとか
逆に 観光地が近くで休日が渋滞になったりもします。
曜日だけではありません、朝、昼、夜と時間帯でもチェックが必要です。
朝早くとか夜遅くまで騒がしい 道路やお店があるかも知れません。
特に ゴミ出しの日はチェックが必要です
自分の家の周りが収集場所になってることも...。
２，資金計画
夢のマイホームを手に入れるには何から計画するかです。
こんな土地にこんな家が欲しい...
もう既に、プランまで考えてる人でこんな家がいいとか？
先に夢を膨らますのはいいですが 予算オーバーで
本当に夢「計画」で終わらないようにしないといけません。
また、せっかくマイホームが手に入ってから計画が失敗していたと後で気がつく人も聞きます。
年間約6000世帯の家族が住宅ローン返済できずに
マイホームを手放してるのです。
貸してくれる金額＝借りてもよい金額ではないのです。
そうならないためにも『資金計画』から始めましょう。
木ごこちの家ではお客様と一緒に資金計画もたててマイホームを実現します。
3，選ばない方がいい住宅会社
住宅会社にはたくさんの会社があります。
コンクリートの家、鉄骨の家、木造の家、
大手ハウスメーカーや工務店、木ごこちの家みたいな小さな工務店まで
色々メリット、デメリットがありますが
あまり選ばない方がいい住宅会社(人）もあります。
１．資金計画もしないでいきなり土地探しする会社
２．先に不動産屋さんで決めてきてと言う会社
３．土地が決まるまで計画を立てない会社
４．契約することだけ考えてる会社
５．宣伝広告費を沢山かけてる会社
６．直ぐに値引きする会社
７．長期保証がついてない会社
お客様ファーストでなく住宅会社(人）ファーストになっつてるかもしれません。
その理由は、『初めての家づくりセミナー』でも紹介しています。
木ごこちの家ではお客様と共に考えお教えします。
人生を豊かにする計画を...。
